Barra Funda

São Paulo
IMÓVEL REF.: ED3818
Tipo: Apartamento
Dormitórios: 3
Área Útil: 138m²
Área Total: 163m²
Condomínio: R$ 730,00
IPTU: R$ 62,90

Descrição do Imóvel

EXCELENTE APTO. 3 DORM., SALA 2 AMBIENTES, WC SOCIAL AMPLO, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇOS, COM DEPENDÊNCIA DE EMPREGADO E WC EMPREGADO, PÉ DIREITO ALTO. PRÉDIO ANTIGO COM CARA DE NOVO PRÉDIO ESTÁ PASSANDO POR UMA REVITALIZAÇÃO, SENDO REALIZADOS AS SEGUINTES BENFEITORIAS: * VÍDEO PORTEIRO NOVO DA INTELBRAS, CADA APTO. TERÁ UMA TELA DE 7? FIXA NA SALA E ACESSO A 1 APARELHO CELULAR, SEGUE LINK DO VÍDEO HTTPS://WWW.YOUTUBE.COM/WATCH?V=GMJKJO8LNPC * CABINE DE ELEVADORES NOVAS ATLAS SCHINDLER, BOTOEIRAS NOVAS COM PAINEL DIGITAL EM TODOS OS ANDARES E QUADRO DE COMANDO NOVO; * PORTÃO PRINCIPAL MANTIDO COM DESENHO INTERNO NOVO EM FERRO TRABALHADO; * HALL DE ENTRADA MODERNIZADO COM PINTURA E ACABAMENTO LATERAL EM MADEIRA; * PORTÃO DE CLAUSURA EM FERRO COM MADEIRA E VIDRO; * CALÇADA NOVA COM ACESSIBILIDADE; * SISTEMA DE CÂMERAS DIGITAIS; ENTRADA, HALL DE ENTRADA, ELEVADORES E CADA ANDAR 1 CÂMERA PEGANDO A ESCADARIA. * PORTA DE ENTRADA DO APTO. FINAL 2 NOVA SENDO 0,90X2,10 * FACHADA TODA REVITALIZADA * JANELAS RESTAURADAS, TODAS ENTREGUES FUNCIONANDO * ELÉTRICA SERÁ TODA REVISADA DO QUADRO DO PRÉDIO ATÉ A ENTRADA DO APTO. E DIMENSIONADA PARA RECEBER ATÉ 2 AR-CONDICIONADO POR APTO. DO QUADRO DE LUZ PARA DENTRO É DE RESPONSABILIDADE DE CADA PROPRIETÁRIO. * 1 PONTO DE ANTENA COLETIVA DIGITAL, SENDO POSSÍVEL AMPLIAR PARA ATÉ 3 TV´S * HOJE JÁ POSSUI INFRAESTRUTURA DE FIBRA ÓTICA DA VIVO. * CONDOMÍNIO ENTREGUE SEM PASSIVOS TRABALHISTAS DEZ/2018, FUNCIONÁRIOS COMEÇANDO DO ZERO EM 2019. * SERÁ OFERECIDO COM 3 OPÇÕES PARA CONDOMÍNIO, SENDO DECIDIDO EM ASSEMBLEIA PELOS COMPRADORES: ** 1º OPÇÃO ? ZELADOR E FAXINEIRO; ** 2º OPÇÃO ? ZELADOR, FAXINEIRO E PORTARIA VIRTUAL; ** 3º OPÇÃO ? ZELADOR, FAXINEIRO E PORTARIA 24HRS * ISENÇÃO NO CONDOMÍNIO ATÉ 30/06/2019; * 1 VAGA DE GARAGEM PAGA PELA VENDEDORA NO ESTACIONAMENTO PRÓXIMO ATÉ 31/12/2019 * PRÉDIO POSSUI AVCB E AVS COMERCIAL QUE É MAIS EXIGENTE, POREM ESTÁ ATUALIZANDO PARA RESIDENCIAL O AVCB; * INICIO DE OBRAS DEZ/2018 E PREVISÃO DE TERMINO DEZ/2019 COM OS ELEVADORES ENTREGUES EM DEZ/2019 VALORES SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO

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